ARTIGOS

20/02/2019

A contratação de uma construtora é uma decisão que deve ser tomada levando em conta inúmeros detalhes a fim de evitar futuras dores de cabeça.

Uma obra malfeita pode resultar em consequências gravíssimas à sociedade, uma vez que possíveis danos da edificação podem afetar direta ou indiretamente os cidadãos daquela região.

Antes de tomar essa decisão, você deve ter em mente que, assim como em qualquer negócio, nem sempre o orçamento mais baixo é o mais benéfico. A qualidade e o comprometimento da empresa devem estar sempre em primeiro lugar.

A responsabilidade de escolher a melhor construtora para seu projeto é enorme e pode gerar muitas dúvidas, inseguranças e ansiedade. No entanto, vamos apresentar aqui algumas dicas que ajudarão você a realizar uma contratação de sucesso para seu negócio!

6 principais pontos a serem considerados:

1 – Escopo do projeto– Primeiramente, é imprescindível determinar com exatidão o escopo do projeto, ou seja, detalhar o que será de fato construído, tendo em mãos o máximo de esboços possíveis. A comunicação entre o cliente e a construtora é primordial nessa primeira etapa do processo. É importante ressaltar que, além disso, devem ser apresentadas todas as informações básicas do local, como por exemplo, um levantamento topográfico da região onde será feita a construção, e também um Memorial Descritivo, que é o documento que discrimina com detalhes todas as etapas e materiais que serão usados no projeto.

2- Aspectos Técnicos / Referências – Esta é a etapa de pesquisa e investigação. Você irá levantar a ficha da empresa a fim de comprovar sua competência técnica, histórico e reputação. O primeiro passo é ir ao website da construtora que você está pensando em contratar, encontrar seus clientes com projetos semelhantes ao seu e questioná-los sobre como foi o processo de relacionamento, indagando se todas as etapas foram realizadas com qualidade e dentro do prazo previsto. Fazer visitas a obras assinadas pela construtora também é primordial para que você tome a decisão de forma mais segura. Certifique-se de que o serviço prestado foi feito com materiais de qualidade e bom acabamento. Outro ponto que deve ser considerado é a verificação do Alvará de Funcionamento, garantindo que todas as práticas de segurança no trabalho têm sido devidamente cumpridas, assim como o compromisso da empresa com a responsabilidade socioambiental.

3- Aspectos Administrativos – A organização da empresa com relação aos processos administrativos deve ser analisada desde o primeiro dia até a entrega do projeto. É importante verificar se a construtora disponibiliza um cronograma que contenha reuniões frequentes de rotina, emissão de relatórios regulares e verifique se ela cumpre corretamente com a legislação. Ainda a respeito do cronograma, ele deve ser analisado em detalhes e seguido à risca, portanto avalie-o a fundo com sua equipe para ter certeza de que todas as responsabilidades da construtora serão devidamente cumpridas em dia.

4- Capacitação – Esse é um ponto chave no processo. A equipe técnica deve possuir certificação obrigatória para desempenhar sua função, portanto, confira! Ao contratar a empresa mais qualificada, você também estará contratando os melhores e mais experientes profissionais do mercado, garantindo segurança e tranquilidade e priorizando um serviço com ética e qualidade.

5- Aspectos Financeiros – Antes de contratar uma construtora, você deve examinar seu crédito, por meio de busca pelo CNPJ, tanto no SPC ou Serasa como nos cartórios de títulos; cabe também solicitar o CPF dos sócios da referida empresa para garantir que não tenham nenhum tipo de pendência. Fique atento às disposições Contratuais, principalmente em relação às garantias concedidas. O Contrato deverá ser assinado, acertado e cumprido por ambas as partes. Dessa forma, a qualidade do Contrato é um item decisivo a ser considerado na hora de escolher a empresa ideal para seu negócio.

6 – Custos – Opte sempre por Construtoras que trabalhem com Planilhas de Orçamento, documento em que está discriminado com antecedência o valor final de toda a obra, desde o primeiro momento até a entrega, levando em conta também os recolhimentos da obra junto ao INSS, com documentação devidamente registrada.

Depois de analisar todos os passos expostos acima e escolher a melhor construtora para seu projeto, você deve oficializar em Contrato todos os prazos, gastos, multas, extras, acordos, padrões de qualidade e avaliação da entrega dos serviços.

A Milano Engenharia é uma construtora diferenciada que garante que todos as condições citadas acima sejam cumpridas e prioriza o atendimento personalizado ao cliente, oferecendo diferentes tipos de Contrato para que você escolha o que melhor atenda a suas necessidades. Sua experiência, transparência, ética e respeito ao cliente fazem com que ela seja uma referência no mercado de engenharia em Londrina, consolidando-se como uma das eminentes empresas de construção e projetos no país, através de suas soluções eficientes e inovadoras.