ARTIGOS

30/09/2019

Adquirir um imóvel próprio é inegavelmente o sonho da maioria dos brasileiros. No entanto, muitas pessoas acham que este é um sonho distante e, muitas vezes, inatingível.

Em época de recessão econômica, essa pode não ser uma prioridade para pessoas que querem adquirir uma casa própria ou até mesmo investir.

A nível de investimento, esta é uma opção considerada segura e rentável. Criar um patrimônio físico é, de certa forma, uma maneira de garantir que seus bens não serão desvalorizados por ações do governo.

No entanto, para que o negócio seja favorável ao investidor/comprador, é necessário se atentar a alguns detalhes importantes e, dessa forma, fazer um bom investimento.

Abaixo listamos os principais fatores que devem ser considerados antes de investir em um imóvel. Confira.

Potencial de rentabilidade

Analisar o potencial de rentabilidade da região é um dos primeiros passos antes de adquirir um imóvel.

Por exemplo, verifique o que há nas imediações que fará com que seu imóvel seja valorizado e/ou facilmente alugado.

Sopesar a região, o zoneamento, bairro, comércios próximos e demais instituições é uma boa maneira de começar.

Neste sentido, condomínios próximos a universidades, shoppings e mercados passam pelo quesito de potencial de rentabilidade.

O Columbia Universidade Residence é um condomínio que está localizado em Londrina, próximo à Universidade de Estadual de Londrina, Shopping Catuaí e com rápido acesso ao centro da cidade.

Dessa maneira, configura-se como uma ótima opção de investimento para quem deseja alugar rapidamente o imóvel, fazendo-o gerar lucro.

Outros fatores valorizam ainda mais o empreendimento, como área gourmet, lavanderia coletiva e estacionamento coberto.

Conheça a construtora

Segurança nunca é demais e na hora de fazer um investimento não é diferente.

Adquirir um imóvel de uma construtora desconhecida ou sem posicionamento suficiente no mercado pode ser um risco, sobretudo quando as promessas são demasiadamente motivadoras.

Dessa maneira, é importante pesquisar sobre a construtora, seus empreendimentos e tempo de atuação, bem como feedback dos clientes.

A Milano atua em Londrina há mais de 20 anos fazendo com que pessoas concretizem seus sonhos e metas e oferecendo preço justos aos compradores e ambientes construídos com excelência.

Visite o imóvel antes de efetuar a compra

Embora pareça uma situação óbvia, é comum que pessoas fechem uma compra sem visitarem fisicamente o imóvel, baseando-se apenas em fotos e maquetes.

Visitar um imóvel é uma ótima chance para você conhecer melhor a infraestrutura, a divisão dos cômodos e ter uma melhor noção espacial.

Além disso, conhecer o condomínio em si é muito importante para identificar os pontos favoráveis ou não em um empreendimento e ter uma visão geral do entorno: se há pontos de transporte público, comércio básico como supermercados, farmácias, escolas etc.

Considere outros aspectos que não a localização

É certo que a localização é um dos principais fatores a interferir no preço final do imóvel.

No entanto, tomar uma decisão com base exclusivamente neste fator pode não ser tão favorável, já que ser guiado apenas pela qualidade do bairro ou da região do empreendimento fará com que você desconsidere outros aspectos importantes.

A intersecção da localização com o uso do imóvel é um dos pontos a serem analisados, pois, em muitos casos, o local é excelente para empreendimentos residenciais, mas não atende aos requisitos mínimos para um edifício comercial, ou vice-versa.

O fato é que ter acesso a uma boa construtora, com profissionais e corretores aptos a te atenderem e oferecem o melhor serviço possível é o passo mais importante para o investidor se sentir seguro e obter um imóvel rentável.

Contate a Milano e conheça os empreendimentos ideais para serem seu próximo investimento.