ARTIGOS

15/06/2020

Comprar um imóvel, para muitas pessoas, é ver um sonho tornando-se realidade, que vai muito além da realização patrimonial. Adquirir o próprio apartamento é a chance de investir em algo rentável, que assegure o futuro dos filhos e aonde você poderá sentir-se, enfim, em casa. No entanto, embora seja satisfatório poder viver em um apartamento próprio, ainda é comum encontrarmos pessoas que cometem alguns erros substanciais ao comprar um imóvel.

Neste compilado, listamos os 5 principais erros que você deve evitar para que o seu sonho não se torne um pesadelo ao comprar um apartamento em Londrina.

1.      Não considerar a localização

Um caso muito recorrente durante o ato de compra de um apartamento, é pautar sua decisão exclusivamente no preço. Dessa forma, achando que está fazendo um bom negócio, adquirindo um imóvel a um preço mais acessível, você pode comprometer a logística do seu dia a dia e de sua família se a localização não for coerente com o seu cotidiano.

Dessa forma, é um bom negócio escolher um local que seja próximo ou que ofereça fácil acesso e mobilidade aos locais que você costuma frequentar: trabalho, escola, faculdade.

Além disso, o ideal é que o local atenda também às necessidades básicas, ou seja, que possua, em seu entorno, supermercados, farmácias, UPAs e boa mobilidade, como pontos de ônibus, ruas iluminadas etc.

2.      Não ler o contrato com atenção

Se você analisou os apartamentos e está em vias de fechar um negócio, um erro que pode ser irreparável é a desatenção ao contrato. Nesse documento estão todas as cláusulas que irão reger a compra e, caso você não leia com atenção, pequenas brechas podem passar despercebidas, de modo que você pode não ser assistido em casos que seja prejudicado, pois entende-se que você esteve de acordo ao assiná-lo.

As principais cláusulas que podem gerar problemas e que devem estar sempre muito bem esclarecidas são as de pagamento. Se você recorrer a uma empresa séria e honesta, certamente você receberá uma cópia do contrato e poderá ler com calma antes de assiná-lo.

3.      Pesquisar superficialmente

O valor a ser investido em um imóvel é significante e, para muitas pessoas, corresponde à economia de anos ou até mesmo décadas. Dessa forma, quanto mais informações você obtiver sobre o imóvel pretendido, mais certeira será sua decisão de compra.

As pesquisas pertinentes que podem ser feitas ao analisar um imóvel, envolvem uma série de questões, como buscar saber sobre o valor do metro quadrado na região. A valorização patrimonial está em alta e muitas empresas podem se valer desse momento para elevar seus preços acima do mercado. Fazendo esse tipo de pesquisa, você conseguirá obter uma média e saber se o preço praticado pelo imóvel está sendo condizente ou abusivo.

4.      Não verificar a documentação do imóvel

A compra de um imóvel é sempre garantia de geração de patrimônio e segurança para você e sua família. No entanto, para evitar que problemas futuros ocorram, é imprescindível analisar a documentação do local e verificar se não há nenhuma ilegalidade na edificação. Essa pesquisa pode envolver um pouco de tempo, mas certamente poderá te poupar uma série de complicações a médio e longo prazo.

Alguns documentos que podem ser solicitados para verificação incluem Certidão Negativa de IPTU; Certidão Negativa da Justiça Federal, Cível e Criminal e matrícula atualizada.

5.      Não averiguar o histórico e reputação da construtora

Você sabe quem construiu o imóvel que você deseja comprar? É uma empresa relativamente nova da qual você não pode colher muitas informações? Esteja atento à reputação e ao histórico da construtora.

Uma boa opção, nesses casos, é buscar estabelecer contato com pessoas que já adquiriram imóveis com a referida construtora, além de analisar a projeção que a empresa possui no cenário londrinense.

Isso o ajudará a tomar uma decisão mais assertiva e, certamente, evitará dores de cabeça futuras.

Uma excelente opção que abrange as mais diversas necessidades, com boa localização e que possui apartamentos prontos para morar, é o Columbia Universidade Residence, edificação construída pela Milano, próximo à Universidade Estadual de Londrina. A localização privilegiada garante fácil mobilidade e acesso às necessidades básicas.

A Milano Engenharia atua em Londrina e região há mais de 20 anos. Contate-nos e saiba mais sobre essa oportunidade.