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Comprar um imóvel como investimento é sempre uma boa opção, pois garante o aumento de patrimônio e oferece segurança e valorização a médio e longo prazo.

Esse tipo de investimento está especialmente em alta atualmente, pois a taxa básica de juros – Selic – está em níveis baixíssimos se comparada há alguns anos, melhorando as condições de financiamentos imobiliários.

Mas, muitas vezes, o investidor pode cair em armadilhas se não se atentar a alguns fatores importantes.

Para que você possa efetivamente valorizar o seu dinheiro e garantir um investimento rentável, compilamos abaixo 5 dicas. Confira e tire as duas dúvidas agora mesmo!

1. Analise a região

Um dos fatores mais importantes que um investidor deve avaliar ao comprar um imóvel como fonte de renda, é avaliar a região em que está inserido.

Isso porque locais com mais movimento, com acesso fácil a serviços básicos como supermercados, escolas, farmácias e hospitais, além e entretenimento como restaurantes e shoppings têm mais demanda e, consequentemente, são mais valorizados.

Desse modo, se você escolher um local estratégico para comprar o imóvel, certamente conseguirá alugar ou vender o imóvel posteriormente mais facilmente e com mais valorização.

Não se esqueça de avaliar o potencial de crescimento do local, pois, se o seu investimento é a longo prazo, verifique como o bairro estará daqui a uns anos – você pode fazer isso avaliando se há construções em andamento, duplicação de vias, crescimento de comércio etc.

2. Verifique as características do imóvel

Não se pode deixar de considerar as características do imóvel, mesmo que seja para investimento.

Antes de fechar um negócio, é crucial para o sucesso do seu investimento escolher um imóvel que seja funcional e ofereça alguns serviços essenciais aos inquilinos.

Alguns pontos que devem ser avaliados são: sistemas de iluminação, segurança, mobilidade do condomínio, fácil acesso às vias e ao centro da cidade, presença de elevador etc.

Esses pontos podem passar sem grande atenção, principalmente quando se fecha um negócio no calor do momento, mas pode fazer toda diferença na hora de conseguir inquilinos e na valorização do imóvel.

3. Há demanda para o imóvel?

Outro fator importante para um investimento é verificar se há demanda para o tipo de imóvel, afinal, de nada adianta cumprir todos os requisitos e não ter procura.

Alguns fatores que você pode avaliar é, por exemplo, se o apartamento for próximo a universidades, pode servir de moradia compartilhada entre colegas. O imóvel atende a isso?

Além disso, imóveis pequenos em grandes cidades também costumam ter grande procura, principalmente por quem está se mudando à cidade, seja para estudo ou trabalho.

Ou seja: antes de fechar um negócio, você deve avaliar qual o público-alvo desse imóvel e quais atributos ele tem para satisfazer esse público.

4. Não perca o timing

Se o seu objetivo é vender o imóvel após a compra e lucrar com isso, você não deve perder o momento certo, tanto de compra quanto de venda.

Como mencionamos no início deste texto, a taxa Selic está historicamente baixa, e aproveitar essa queda na taxa de juros faz com que este momento seja altamente oportuno para compra de imóveis.

O mesmo deve ser respeitado na hora da venda. Avalie a valorização que o imóvel obteve e não perca o timing!

5. Use a razão e não a emoção!

É muito comum sermos movidos pela emoção, pelo calor do momento ao fazer qualquer tipo de compra, inclusive é justamente esse senso de imediatismo e impulso que o marketing busca induzir nos consumidores.

Mas quando se trata de investimento, é preciso utilizar a razão, afinal, estamos falando de potencial de rentabilidade, e um passo mal calculado pode minar suas chances de ter um bom retorno.

De fato, um bom investir não leva em conta se o imóvel está no centro ou nos subúrbios, mas sim o lucro que ele gera!

Avalie sempre racionalmente para garantir um bom negócio!

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